¿Qué zonas de Florida están ganando más valor en 2025?
Florida sigue siendo uno de los destinos más atractivos para quienes buscan invertir en bienes raíces. Su clima, su crecimiento económico y la calidad de vida que ofrece continúan atrayendo tanto a residentes permanentes como a inversionistas nacionales e internacionales. Pero, ¿cuáles son las zonas que están destacando en 2025 por su apreciación de valor? A continuación, te presentamos un análisis basado en datos recientes de Zillow, Redfin y reportes de la Florida Realtors Association.
1. Tampa y sus alrededores
Tampa ha sido una de las sorpresas positivas del mercado en los últimos años, y 2025 no es la excepción. La demanda de vivienda sigue superando la oferta, impulsada por la llegada de profesionales jóvenes, teletrabajadores y nuevas empresas tecnológicas. Zonas como Seminole Heights, Westchase y Riverview están mostrando una notable apreciación, con aumentos de valor de entre 8 % y 11 % en lo que va del año.
2. Orlando y el auge del centro
Con su economía diversificada más allá del turismo, Orlando continúa consolidándose como un polo de crecimiento. El área de Downtown Orlando, junto con barrios como Milk District y Lake Nona, está atrayendo proyectos de desarrollo residencial y comercial. La infraestructura en expansión y la llegada de empresas tecnológicas están impulsando el valor de las propiedades, con proyecciones de aumento anual que rondan el 10 %.
3. Miami: transformación urbana y lujo en expansión
Miami sigue siendo un epicentro del lujo, pero también de grandes transformaciones urbanas. Áreas como Edgewater, Brickell y el distrito Miami Worldcenter están experimentando una apreciación significativa, gracias a desarrollos de uso mixto, nuevos proyectos de preconstrucción y una sólida demanda internacional. Además, zonas emergentes como Allapattah y Little River están captando la atención de inversionistas con visión a largo plazo.
4. Jacksonville: crecimiento sostenido y asequibilidad
Jacksonville ha ganado protagonismo por combinar precios accesibles con una fuerte proyección de crecimiento. La llegada de nuevos empleos en logística, salud y tecnología ha impulsado la demanda en barrios como Riverside, San Marco y Northside. Para muchos inversionistas, representa una excelente relación entre costo y potencial de revalorización.
5. Cape Coral y Fort Myers: el atractivo del suroeste
Estas ciudades costeras están viendo un repunte en el interés de compradores nacionales, especialmente de aquellos que buscan viviendas amplias, cercanas al mar y con precios aún por debajo de los de Miami o Naples. La reconstrucción post-huracán y nuevas inversiones en infraestructura están elevando el valor de las propiedades, con un incremento estimado del 9 % en lo que va de 2025.
Conclusión
Invertir en bienes raíces en Florida sigue siendo una estrategia sólida, pero elegir la zona adecuada marca una gran diferencia. Las ciudades que combinan desarrollo económico, crecimiento poblacional y mejoras en infraestructura están liderando la valorización este año.
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