Reforma fiscal: Buenas noticias para el mercado inmobiliario
El reciente borrador de reforma fiscal propuesto en la Cámara de Representantes trae una oleada de optimismo para el sector inmobiliario. Este nuevo plan legislativo, impulsado por líderes republicanos, incluye medidas que podrían tener un impacto muy favorable tanto para propietarios como para inversionistas, especialmente en estados como Florida, donde el mercado inmobiliario continúa en expansión.
La Asociación Nacional de Realtors (NAR) ha manifestado su respaldo a esta propuesta, destacando que muchas de sus principales prioridades han sido incluidas en el borrador. ¿Qué significa esto para ti como comprador, inversionista o profesional del sector? Aquí te lo explicamos.
Deducciones clave que se mantienen (y mejoran)
Uno de los aspectos más relevantes del proyecto es la preservación y mejora de la deducción por ingresos de negocios calificados, que ahora se incrementa al 23%. Esta medida es particularmente valiosa para agentes inmobiliarios, pequeños inversionistas y otros profesionales que trabajan por cuenta propia.
Además, la propuesta contempla un incremento en el límite de deducción de impuestos estatales y locales (conocidos como SALT), que pasaría de los $10,000 actuales a $30,000 para hogares con ingresos por debajo de $400,000. Esta mejora puede traducirse en un alivio fiscal significativo, sobre todo para compradores en áreas con altos costos de vida.
Beneficios para compradores e inversionistas
El proyecto también incluye la deducción por intereses hipotecarios, lo que representa un respaldo directo a los propietarios de viviendas. Este beneficio es crucial para mantener la accesibilidad al financiamiento hipotecario y seguir incentivando la compra de vivienda principal.
Asimismo, se mantiene la protección a los intercambios tipo 1031, una herramienta esencial en la planificación fiscal de quienes invierten en bienes raíces. Esta disposición permite diferir el pago de impuestos sobre ganancias de capital cuando se reinvierte la ganancia en otra propiedad similar, una estrategia común para maximizar la rentabilidad en inversiones inmobiliarias.
Vivienda asequible y alivios para familias
Otro punto importante es el fortalecimiento de medidas destinadas a fomentar la vivienda asequible, una necesidad creciente en muchas ciudades, incluyendo Miami. Aunque aún se deben conocer más detalles sobre cómo se implementarán estos incentivos, cualquier esfuerzo por ampliar el acceso a la vivienda es bien recibido por el sector.
Por otro lado, el aumento del crédito tributario por hijos a $2,500 representa un alivio adicional para las familias, lo que podría traducirse en una mayor capacidad económica para adquirir vivienda o invertir.
¿Qué podemos esperar ahora?
Aunque este proyecto aún debe ser debatido y aprobado por el Congreso, el hecho de que incluya tantas prioridades defendidas por la NAR es una señal alentadora. Según Shannon McGahn, vicepresidenta ejecutiva de la asociación, “es un gran comienzo para nuestras prioridades”.
En un entorno donde los costos de financiamiento, la inflación y el acceso a la vivienda están en el centro del debate, este tipo de iniciativas pueden marcar la diferencia para miles de personas interesadas en comprar, vender o invertir en propiedades.
¿Estás listo para aprovechar las oportunidades del mercado?
Si estás pensando en comprar, vender o invertir en Miami, este puede ser un excelente momento para actuar con inteligencia y visión. Las condiciones están cambiando, y contar con el respaldo de un profesional con experiencia te permitirá tomar decisiones bien fundamentadas.
Contáctame hoy mismo y descubre cómo estas reformas pueden beneficiarte directamente en tu próxima transacción inmobiliaria. ¡Estoy aquí para ayudarte a lograr tus metas!
