Florida se Prepara para un Alivio Fiscal Histórico: Lo Que Podría Cambiar en 2026
El panorama inmobiliario de Florida podría transformarse por completo en los próximos años. Legisladores estatales, encabezados por Daniel Pérez —presidente de la Cámara de Representantes— y con el apoyo del gobernador Ron DeSantis, impulsan una serie de propuestas que buscan reducir significativamente los impuestos a la propiedad a partir de 2026.
De concretarse, esta reforma representaría uno de los mayores alivios fiscales en la historia reciente del estado, ofreciendo a miles de propietarios y futuros compradores un respiro económico y nuevas oportunidades dentro del mercado inmobiliario.
¿En qué consiste la propuesta?
El proyecto contempla varias enmiendas constitucionales que serían presentadas a los votantes en la boleta electoral de 2026. En esencia, el objetivo es disminuir la carga tributaria sobre las viviendas principales, conocidas como homestead, y dar a los ciudadanos la posibilidad de decidir cómo desean que se administren sus impuestos a la propiedad.
Entre las medidas más comentadas se encuentran:
- Reducción o eliminación gradual del impuesto “homestead”: Algunas propuestas contemplan eliminar por completo este impuesto (exceptuando la porción destinada a la educación), mientras que otras plantean una reducción progresiva durante diez años. En ambos escenarios, los propietarios verían una disminución notable en sus pagos anuales.
- Nuevas exenciones para grupos específicos: Se estudian beneficios adicionales para adultos mayores, compradores de primera vivienda y propietarios que mantengan su seguro vigente. Estas iniciativas apuntan a fortalecer la estabilidad financiera y fomentar la adquisición responsable de propiedades.
- Actualización del programa “Save Our Homes”: Este programa, que limita el aumento del valor tasado de las viviendas, podría modernizarse para permitir mayor portabilidad de los beneficios y ajustes en los límites de incremento, garantizando previsibilidad a largo plazo.
Un impulso al mercado inmobiliario de Miami
Aunque aún se trata de propuestas, las implicaciones son claras: una reducción en los impuestos a la propiedad hace que ser dueño de vivienda en Florida sea más accesible y atractivo. Para los compradores interesados en Miami, esto se traduce en una oportunidad de adquirir hoy una propiedad que podría generar un ahorro considerable en el futuro.
Además, los inversionistas también podrían beneficiarse, ya que se discute un ajuste en el cálculo de los impuestos sobre propiedades no residenciales, lo que aportaría mayor estabilidad al mercado de alquileres y a las inversiones a mediano plazo.
¿Esperar o actuar ahora?
Si bien las reformas aún deben ser aprobadas por la legislatura y luego votadas en 2026, esperar podría no ser la mejor estrategia. Comprar ahora permite aprovechar precios y tasas de interés actuales, asegurar plusvalía y estar preparado para beneficiarse de los posibles cambios fiscales que vendrán.
Conclusión
Florida continúa consolidando su reputación como uno de los estados más favorables para vivir e invertir. Las posibles reformas tributarias de 2026 refuerzan ese atractivo, ofreciendo un futuro donde ser propietario sea más rentable que nunca.
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